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新加坡教育、移民、投资置业等干货来啦~

2020-09-01 作者:管理员

一直以来，新加坡凭借中西交融的教育优势、最强护照的移民优势以及开放包容的身份政策，一举成为海外精英人士投资移民的热门旺地，吸引了新加坡首富张勇夫妇、女版巴菲特赵薇以及功夫皇帝李连杰的入驻。

然而一场意外的新冠疫情，让无数属意于此的精明投资家无法来到新加坡，身临其间地感受它的教育文化，它的风景秀丽以及投资移民政策的柔和亲民。

国际教育要看中西贯通的新加坡
大家都知道新加坡的教育很厉害，那究竟有多厉害呢？这点，蝉联各种“第一”的成绩就是最好的证明。

2020年QS世界大学排名中，新加坡国立大学和南洋理工大学并列亚洲第一。全球第十一；国际数学和科学评测趋势测试结果，几乎年年排名第一；在国际学生评估项目中，新加坡学生的数学能力、阅读能力和科学素养三方面都是第一；新加坡的基础教育，更是霸榜亚洲第一。

这样独具魅力的新加坡教育既有东方教育的严谨，又有西方教育的创新探索。这让不少海外的高净值人士为了子女的教育纷纷选择以房养学，在新加坡投资置业。
新加坡的房产走势投资前景一片广阔

疫情之后，百业待兴。每次危机之后，新加坡的房产都会迎来新一轮疯长。而今年的新冠疫情之后，更是迎来海外买家的报复性消费，一口气打包7个豪宅单位项目也屡见不鲜。 7月份虽未推出新项目，但依旧没有阻挡新私宅劲升8.2%的锋芒。

另外，新加坡国家发展局在2020年下半年政府土地计划(GLS)的正选名单私宅供应量比上半年减少了23%，仅三幅地段供发展商竞标，最多也就能兴建1370个私宅单位。政府削减土地供应量，房产单位供不应求，也保证了接下来几年的新加坡房产市场将再次迎来红利期。
《新加坡私宅供应减少》
另外，投资新加坡房产市场也有政策支持。外国人最高可以拿到高达70%的贷款额度，低至1.2%的贷款利率，加上新加坡租房市场十分活跃，租金回报率高，门槛和投资空间形成的巨大反差，也保证了投资效果。无遗产税，无资本利得税，更让新加坡成为精明投资者不二的选择~

百万移民缺口家族办公室成为“捷径”
去年新加坡副总理王瑞杰曾公开表示，为弥补生育和劳动力缺口，至少还需要100万新移民。缺口有了，机会就大了。
不过怎样才能成功移民到新加坡呢？通常来说，一般是先成为新加坡永久居民（pr），再成为新加坡公民。虽然新加坡官方有公开申请新加坡永久居民及各种准证的条件，但很多“隐形条件”也无形妨碍了他们的申请。当然，“隐形条件”偶尔也可以成为“捷径”。

近年来，家族办公室风靡新加坡房产市场。仅从2016年到2018年，家族办公室的数量就增长了4倍有余。这种方式之所以如此火爆，也正是因为找到了申请身份条款中的“捷径”。
主申请人可以通过设立基金公司和家族办公室，拿到新加坡的工作准证（EP），而EP是新加坡税务居民身份，持有满6个月可申请pr，继而申请公民。这种曲线救国的方式，满足了高净值人士拿海外身份（新加坡税务居民）和财富规划的所有需求，越来越成为大家买房置业的传承缘由。